Was die Rate angeht
Würde ich nicht mehr als 30% vom nettolohn für die Hausfixkosten bezahlen müssen.
Außerdem würde ich, weil die zinsen derzeit so niedrig sind, eine Tilgung von möglichst 2- vielleicht sogar 3% machen.
Eigenkapital sollten 10-15% sein. Die hausnebenkosten, wie notar Grundbuch und Co. sollten damit gedeckt sein.
Bedenkt, dass die Zinsen auch wieder steigen und das macht bei nur 1-2% schon mal mehrere hundert Euro pro Monat aus.
Soll heißen: könnt ihr es euch jetzt nur knapp leisten, würde ich es lassen. Habt ihr noch gut was übrig, dann los... so viel reinstecken wie möglich damit ihr nach der zinsbindung mit der tilgungsrate runter gehen könnt. (1% tilgung ist quatsch)