Schnell
einen Nachmieter suchen würde ich sagen!
Ansonsten könnte der Vermieter auf Zahlung von Miete und Kaution bestehen, bis die Kündigungsfrist von 3 Monaten abgelaufen ist.
Habe mal bei nem Immobilienmakler gearbeitet, hatte auch solche Fälle.
Sprich mit dem Vermieter, ich hoffe er ist einer, der mit sich reden lässt.
Dann wäre es gut, eine Anzeige in der Zeitung und im Internet zu schalten.
Im schlimmsten Falle müsstet ihr eben kündigen und noch 3 Monate lang (oder so lange bis ein neuer Mieter gefunden ist) gemeinsam die Wohnung zahlen.
LG
und viel Glück!