Hallo sabrina
erst einmal müsst ihr euch einen überblick verschaffen, was ihr an einnahmen/ausgaben habt (ein jahr lang alles aufschreiben und durchrechnen, z.b. anhand von kontoauszügen/quittungen etc). so haben wir das auch gemacht, so dass wir wussten, was wir uns eigentlich leisten können. die banken nehmen oft zu niedrige beträge als "standard", oft kann man das nicht mit dem eigenen leben und den ausgaben vergleichen, also lasst euch nicht einen vom pferd erzählen...hinterher steht ihr nämlich, weil ihr die rate nicht mehr stemmen könnt, auf der straße, und die bank bekommt ihr geld durch eine zwangsversteigerung, ggfs mit verlust, den ihr auch noch begleichen müsst, zurück :-/ :NON:
eigenkapital ist außerdem wichtig, damit ihr niedrige zinsen bei der bank bekommt. wenn ihr eine 100%, oder sogar 110% oder mehr finanzierung bei der bank wollt, werden einige bestimmt abwinken, oder nur zu sehr hohen zinssätzen einer finanzierung zustimmen.
wer hat euch denn gesagt, dass die zinsen bald steigen?! kriegt ihr einen newsletter von hypo-banken?! klar, da steht sowas immer...die wollen ja auch kredite an den mann bringen, egal zu welchen konditionen...niedrige zinssätze sind auch nicht immer positiv zu bewerten...außer, du kannst eine hohe monatliche rate mit hoher tilgung zahlen. ansonsten ist es nämlich so, dass du zwar niedrige raten hast, aber auch länger brauchst, um das haus abzubezahlen...kauf dir mal einen immobilienkaufratgeber (z.b. von wiso, der ist echt gut!!!!), da steht so manches drin, was man als laie gar nicht vermutet weiß...
wenn ihr noch nicht mal die nebenkosten (notar, markler, grundsteuer etc, das sind mal schnell 10-15% vom kaufwert) aus eigener tasche bezahlen könnt, sehe ich echt schwarz...ich will euch das nicht vermiesen. nur würde ich echt drauf achten, was ich mir wirklich leisten kann...hinterher heißt es dann nämlich: nur im discounter einkaufen und jeden cent 3mal umdrehen, urlaube fallen weg, streitereien wegen geld usw.....
bitte überlegt es euch gut. wenn du noch fragen hast, schreib einfach.
LG und alles Gute
P.S.: natürlich solltet ihr euch mindestens 5 angebote einholen, alle mit gleichen laufzeiten (5/10/15/20 jahre laufzeit), und lasst euch die zusatzkosten nennen (kontoführung etc)!!!!