Hallo ira264,
hast du dich denn finanziell an dem Grundstückskauf beteiligt ? Oder wurde der Grundstückkauf mit dem erwähnten Darlehen finanziert ?
Die Bank wird derzeit die finanzielle Situation deines Mannes prüfen - heißt: die monatlichen Einkünfte den monatlichen Verpflichtungen gegenüber stellen. Zu den Verpflichtungen zählen u.a. Unterhaltsverpflichtungen und ggf. weitere Darlehensverpflichtungen, die u.U. entstehen, wenn du dich ausbezahlen lässt und er die Ausgleichszahlung an dich zunächst fremd finanzieren müsste. Problematisch kann dies werden, wenn seine Einkünfte die Verpflichtungen nicht ausreichend decken - dann wirst du aus der Mithaft des bestehenenden Darlehens vermutlich nicht entlassen werden, ungeachtet dessen, ob du Einkünfte hast oder nicht.
Daher könnte es tatsächlich von Vorteil sein, wenn du auf eine Ausgleichszahlung bzgl. der Übertragung deines Miteigentumanteils am Grundstück verzichtest - um dann aus der Mithaft zu dem Darlehen entlassen zu werden.
Allerdings lässt sich das so pauschal wirklich nur sehr schwer sagen. Da spielen viele Faktoren mit: wie hoch ist der Risikoauslauf des Darlehens bei Eurer Bank ? Wie hoch sind die Einkünfte deines Mannes ? Welche weiteren Verpflichtungen bestehen ? usw. usw.
Wenn tatsächlich eigenes Geld in den Grundstückskauf geflossen ist, ist es natürlich eine Überlegung wert, ob du wirklich darauf verzichten möchtest. Andererseits gehe ich davon aus, dass Ihr bei dem Darlehen gesamtschuldnerisch haftet, was bedeutet, dass du weiterhin mit drin hängst - egal ob das Grundstück ihm alleine oder Euch zusammen gehört. Hast du dich denn auch der persönlichen Haftung unterworfen ? Sieh dir mal die Grundschuldbestellungsurkunde an, die Ihr damals sicherlich beim Notar unterschrieben habt, als die Grundschuld für die Bank unterschrieben wurde - da müsste das entsprechend drin stehen.
Oder hat die Bank auf die Eintragung einer Grundschuld verzichtet und Ihr habt andere Sicherheiten zur Verfügung gestellt ?
Hast Du einen Anwalt ? Der wird Dir da sicher auch ein Stück weit weiterhelfen können, wenn er die Details kennt.
Liebe Grüße,
Friederike