Ihr werdet die Frist einhalten müssen.
gerade, wenn es nicht grad der nette. verständnisvolle Typ ist, wie du schreibst!
Also wenn ihr früher raus wollt, müsst ihr entweder 2 Mieten zahlen oder schnellstmöglich einen Nachmieter finden.
Ansonsten beträgt die Frist 3 Monate.
Das Geld dafür könnte er einklagen.
Hab beim Immobilienmakler gearbeitet und da so einiges mitbekommen.
Also einfch ne fristgerechte Kündigung schreiben, wie unten schon formuliert.
Ganz knapp, ohne Erklärungen etc